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办公室租金指数变化大‧商业区下跌‧城郊租金趋升

2019-10-01 09:20:13 作者: 429

(吉隆坡18日讯)吉隆坡联邦直辖区产业估价及服务局统计结果显示,吉隆坡于2010至2011年的专为特定目的而建的办公室(Purposebuilt Office)租金指数出现巨大变化,市中心除了吉隆坡双峰塔金三角地区的租金指数一直居高不下,其他商业区的租金指数却从极度高下跌至极度低水平,相对的,城市郊区租金指数却在同时期出现增长趋势。这意味着,部份原在城市商业区及市区的办公室租户搬迁到城郊地区,而导致城郊的租金指数上升。疑捷运系统影响週三,国家产业资讯中心(NAPIC)主任再兰博士出席2011年专建办公室租金指数报告预先汇报会时指出,城郊地区租金指数是自2011年第三至第四季,一改过去3年,即2009年第四季至2011年第二季的极度低租金,变成极度高租金。再兰解释,其中因素是政府落实的一些捷运系统(MRT)工程的影响,让城郊的办公室变得更具吸引力,例如孟沙(Bangsar)就是迅速发展的例子。她指出,虽然隆市商业区及市区的办公室租金指数,分别从2011及2010年第二季开始,从极度高租金转为极度低租金,但是,吉隆坡城中城金三角地区的租金指数却丝毫未受影响,一直都保持全城最高租金指数的水平。她说,截至2011年第四季的吉隆坡整体的专建办公室租金指数为103.3,即平均每平方尺4令吉4分,其下细分的4个地区,即城中城金三角、市中心商业区、市区範围及城郊地区的指数则分别是130.1、124.1、98.4及96。她指出,上述4个细分地区平均每平方尺的租金价格是4令吉66分、3令吉27分、3令吉46分及3令吉51分。她说,最新数据是根据吉隆坡地区167栋拥有6831个租户的专建办公室资料,而得出的分析结果。另外,再兰说,财政部副部长拿督阿旺阿迪将在週四推介2011年专建办公室租金指数报告。‧2012.07.19上一篇: 下一篇:
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