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【独家】工厂区少 地价高关丹商家宁租厂不买

2019-10-31 01:21:07 作者: 911
【独家】工厂区少 地价高关丹商家宁租厂不买
独家报道:梁慧芳 【独家】工厂区少 地价高关丹商家宁租厂不买

工厂出租,不愁没人要。

关丹工厂价格高昂,一些厂商宁可租厂,也不愿意投资大笔资金买厂。

关丹的工业区地段并不多,其中中小型企业工厂居多,例如士满慕工业区、甘孟3英里工业区、甘孟16英里工业区、英迪拉马哥达4工业区、英迪拉马哥达14工业区及格宾工业区。

捷峰房地产经纪公司总裁许国智接受《》专访时指出,关丹工厂价位每1000平方尺200万令吉至300万令吉之间。

关丹工厂土地价格高,举例说明,根据估算师提供的工厂土地价格,士满慕工业区土地一平方尺60令吉,倘若是1万平方尺的工厂地段,单单土地就是120万令吉。

他说,工厂地段价格已经如此高昂,这还不包括一年半载的建厂,不事生产的时间。

相比之下,他说,同样地点,同样面积,已经盖好的工厂租金每月是5000令吉。

【独家】工厂区少 地价高关丹商家宁租厂不买

许国智:关丹工厂还是处于不足够的情况。

许国智:面对地契年限问题
厂商租厂即刻可运作

许国智指出,工业地段还要面对地契年限的问题。

“有关地段通常都是99年的临时地契,而士满慕工业区的地契年限只剩下26年。”

他说,倘若买二手工厂,还要面对未来缴付大笔数额地价问题。

他继说,因此工厂的买卖交易比较少,相对来说,租用就会更多。

他表示,投资者选择租厂,可以马上投入运作,即刻生产就可以赚钱。

“尤其是厂商由于竞争问题,无论是制造或批发,都必须比别人更快,因此,租工厂是比较明智的选择。”

关丹工厂供不应求

他说,关丹工厂还是处于不足够的情况,例如英迪拉马哥达14区的工厂单位,在六七年前是死城,现在早已被租光了。

他表示,最近关丹也没有开发新的工业区地段,而关丹工业却不断发展,导致工厂面对供不应求的问题。

他说,随着关丹码头升格为深水码头,马中关丹产业园有联钢有限公司的进驻,许多相关制造业及运输业,都会进一步带动。

“东海岸铁路计划,令运输相关行业拥有投资前景。”

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过去被誉为“四城”的英迪拉马哥达14工业区的工厂单位全部出租。

英迪拉马哥达14区
工厂单位租满

强艺石膏板批发厂商负责人许健辉接受《》访问时表示,关丹工厂的价格颇高,单单在英迪拉马哥达14区,6000平方尺的工厂单位的价格是72万令吉。

“早在数年前,英迪拉马哥达14工业区的工厂单位无人问津,如今已经被租满。”

他说,现在经济下滑,但只是生意额减少,并不至于倒闭或关厂。

独家报道:梁慧芳

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